Sumber dana yang digunakan untuk penyaluran pinjaman adalah dari hasil penerbitan surat utang termasuk Obligasi dan atau MTN (Medium Term Note) atau surat utang lainnya.

Dengan cara demikian diharapkan penyalur KPR secara bertahap akan menggunakan dana jangka menengah/ panjang dari pasar modal sehingga dapat menawarkan KPR dengan bunga fixed untuk jangka panjang. Surat Utang yang diterbitkan dikembangkan secara bertahap dimulai dari uncollateralized sebagai Corporate Bonds biasa hingga collateralized Bonds dengan underlying portfolio KPR, dengan mempertimbangkan aspek Legal dan Akuntansi Keuangannya. Perkembangan perdagangan surat utang/obligasi yang telah diterbitkan SMF dapat dilihat pada kolom Produk Investasi.